Maison Pomer

Istra, pomer - vila drugi moderne exclusive rouge do mora
ISTRIA POMER - Villa moderne exclusive située dans un emplacement attrayant à seulement 50 m de la mer, dans un petit village calme avec tout le contenu nécessaire. Nous présentons fièrement cette villa moderne exclusive située près de la mer et des plages dans le célèbre et aujourd’hui presque incontournable Pomer. C’est une villa de haute catégorie de luxe et de qualité, qui offre à ses futurs propriétaires une opportunité unique de posséder un type rare de bien sur notre côte. Dès le départ, nous devons souligner qu’il s’agit d’une villa de première classe située dans un emplacement attractif avec seulement quelques propriétés de luxe haut de gamme. L’emplacement de la villa a été soigneusement choisi afin que le projet conçu remplisse au maximum son rôle prévu, de sorte que les futurs propriétaires, avec le niveau maximal de confort et de luxe que ces villas offrent, aient la possibilité de profiter de la facilité de séjour, étant donné que tout le contenu nécessaire à la vie quotidienne se trouve à quelques pas seulement. Dirigez‑vous avec nous vers cette opportunité unique, et peut‑être que c’est ici que s’arrêtera votre recherche du bien idéal. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Il s’agit d’une villa de haute qualité actuellement en construction, les délais prévus d’achèvement et d’emménagement sont début 2025. années. La villa comprend au total 416,80 m2 de surface habitable NETTOYÉE répartie sur 2 étages résidentiels, et un troisième étage supplémentaire qui représente en fait une terrasse sur le toit. Au rez‑de‑chaussée de la villa, à l’entrée même, nous sommes d’abord accueillis par un hall élégant avec un espace prévu pour le vestiaire, qui nous introduit ensuite dans le séjour de la villa conçu selon le système « open space » sans cloisons. Il y a un salon confortable et spacieux, ensoleillé grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, puis à côté du salon une grande salle à manger suffisante pour toute la famille, et enfin un espace pour une cuisine moderne avec îlot idéal pour socialiser et s’amuser avec amis et famille. Ce que nous devons souligner est une solution de design intéressante par laquelle les propriétaires du projet ont complètement ouvert l’espace aérien au-dessus du séjour de la villa, connectant ainsi presque le rez‑de‑chaussée de la villa avec le point le plus haut de l’intérieur. De cette façon, ils ont réalisé une percée dans le design standard, ce qui fait que cette villa prend assurément une note spéciale et représente un bien unique sur notre partie de la côte. En plus de l’espace aérien ouvert dans le séjour de la villa, les propriétaires du projet ont soigneusement placé des baies vitrées coulissantes sur la même partie, qui en plus de laisser pénétrer une riche quantité de lumière dans l’espace, le rendent également unique pour y vivre car elles créent une sensation de connexion infinie de l’intérieur de la villa avec l’espace extérieur et la nature. Nous devons souligner que dans une partie légèrement plus privée du rez‑de‑chaussée, séparée par un couloir, se trouvent la première chambre avec sa propre salle de bain et sortie vers le jardin, puis les toilettes invités, ainsi que le cellier à côté de la cuisine mentionnée avec une salle technique / salle à manger. L’escalier intérieur mène au premier étage de la villa où se trouvent trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bain privée. Parmi les chambres mentionnées, chacune possède une terrasse couverte privée, tandis que la suite parentale possède deux terrasses couvertes privées (BRUT 10,60 m2 + 14,30 m2) avec vue partielle sur la mer. Chaque mètre carré de cette villa a été utilisé pour garantir le niveau maximal de confort, de luxe et d’unicité, donc avant de nous diriger vers la terrasse sur le toit nous devons également mettre en avant quelques contenus supplémentaires situés dans le jardin de la villa. DESCRIPTION DU TERRAIN : Il s’agit d’une villa située sur un terrain de 814 m2, après avoir retiré l’espace occupé par la villa, la piscine et la voie d’accès privée plus courte, vous disposez d’un jardin confortable de 509,10 m2. Les propriétaires du projet ont pris soin de l’extérieur de la villa avec le même niveau d’intensité, ainsi que du contenu qu’il offre à ses futurs propriétaires. Ainsi, l’accès depuis le salon du rez‑de‑chaussée de la villa, à travers les baies vitrées coulissantes déjà mentionnées, mène à la terrasse d’été découverte (BRUT 169,10 m2), ainsi qu’à la terrasse d’été couverte (BRUT 48,20 m2) avec cuisine d’été et espace table à manger suffisant pour toute la famille et les amis. Les mêmes terrasses sont situées à côté de la piscine de bronzage et de la piscine elle‑même avec système d’eau chauffée et d’eau salée (électrolyse). Le jardin est entièrement clôturé et offre à ses futurs propriétaires suffisamment d’espaces verts idéaux pour le divertissement sans souci des plus jeunes membres de la famille et des animaux domestiques. Il y a également un accès au stockage extérieur et à la piscine. En plus de tout ce qui précède, nous devons souligner que l’accès au jardin se fait via un portail électrique mobile avec des routes pavées sans trafic, et qu’il y a suffisamment de places de parking pour 4 voitures ou plus, dont 2 places couvertes. Depuis le jardin, il y a un accès à l’escalier extérieur menant à la terrasse sur le toit de la villa, qui offre une vue panoramique dégagée sur la mer et le paysage légèrement vallonné. C’est une terrasse sur le toit idéale pour s’amuser avec amis et famille. Sur la terrasse sur le toit est prévue une disposition de sièges extérieurs, jacuzzi et espace bronzage, et il s’agit d’une terrasse de BRUT 140,90 m2, INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : * La propriété de la villa est propre * Le propriétaire est une entité juridique (entreprise) * La villa est vendue en système clé en main, c’est‑à‑dire entièrement fonctionnelle sans mobilier, ce qui inclut bien sûr également un environnement entièrement meublé et la piscine. * Les futurs propriétaires peuvent choisir un mobilier spécial avec signature d’Italie moyennant un supplément. * Les futurs propriétaires ont la possibilité d’influencer l’aménagement de la villa, le choix des revêtements de sol, les équipements techniques et similaires. * La villa est vendue avec un système de climatisation Daikin installé dans chaque pièce, et un chauffage au sol installé dans chaque pièce de la villa. * Il y aura également une cheminée avec la possibilité d’installer un poêle à pellets ou à bois si désiré. * Des menuiseries en aluminium avec moustiquaires et stores Z‑90 sont installées. * Des céramiques italiennes de qualité sont installées dans toutes les pièces, sauf dans les chambres et le salon où un parquet adapté au chauffage au sol sera installé. * Elle sera équipée de technologies, matériaux et équipements de pointe tels que Hans Grhe, Daikin et similaires. DESCRIPTION DE L’EMPLACEMENT : Il s’agit d’une villa située dans un emplacement soigneusement choisi par le maître d’ouvrage afin de répondre à l’objectif fixé, et l’objectif était d’atteindre une échelle élevée de luxe, de confort et de facilité de séjour. Pomer est devenu un arrêt presque incontournable pour un grand nombre de visiteurs, et beaucoup d’entre eux ont trouvé un lieu où séjourner ou un lieu auquel ils aimeraient revenir pendant les mois les plus chauds de l’année. Pomer est en fait un petit bourg en arrière‑plan de Medulin et de la chère Premantura. C’est un village composé de seulement quelques maisons et de villas très luxueuses situées près de belles plages aménagées et naturelles. Les premières plages sont à seulement 900 m de la villa, offrant à leurs visiteurs non seulement une mer propre et cristalline, mais aussi de nombreuses commodités, telles que des attractions adrénaline en jet‑ski, des bars de plage sur le littoral, la possibilité de louer des bateaux grands et petits, des restaurants sur le littoral, etc. Avec de belles plages pleines d’équipements, se cachent l’un des plus beaux sentiers cyclables qui vous mènent jusqu’à Premantura et le célèbre parc naturel du cap Kamenjak ou, dans l’autre direction, vers le célèbre et toujours animé Medulin. Pomer offre de nombreuses installations à tous ses visiteurs et résidents permanents, il y a donc une école, un petit magasin, plusieurs restaurants et un café au cœur même du village. Pour des besoins d’achat légèrement plus importants, à seulement 3 minutes à pied du centre de Pomer ou 1 minute en voiture, se trouve le magasin plus grand récemment construit. Pomer est également bien relié par la route, de sorte que tous les lieux importants et autres installations sont à quelques minutes seulement, tels que : * Pula (centre) – 8,5 km * Medulin (front de mer) – 5 km * Premantura (centre) – 6,7 km * Banjole (centre) – 2,5 km * Aéroport de Pula – 12 km * Istrian ipsilon (autoroute) – 10 km C’est une opportunité unique pour tous ceux qui recherchent un bien immobilier différent et plus spécial pour leurs besoins privés ou pour tous ceux qui recherchent un bien rare pour le développement d’une offre touristique privée et de luxe. Pour toute question, information nécessaire ou désir de voir la villa et l’état actuel de la construction ainsi que son emplacement, nous sommes à votre disposition, n’hésitez pas à nous contacter à tout moment ! Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses