Maison Momjan

Description du bien

Maison en pierre avec vue mer
La vieille maison en pierre est entièrement rénovée (actuellement en cours de rénovation) dans un petit village près de Buje et Momjan. La micro‑localisation est une Bujština bien connue qui suscite l'intérêt de l'offre gastronomique et des caves à vin auxquelles on ne peut résister. La maison est en rangée, sur trois étages, avec une surface totale de 145m2. Devant la maison se trouve une cour de 60m2, et de l'autre côté de la route un terrain de 100m2 qui servira de places de stationnement et plus encore. Au rez‑de‑chaussée il y a une cuisine et un salon, au premier étage deux chambres, deux salles de bain et une sortie vers la cour. Au troisième étage se trouve une chambre spéciale, plus grande, avec sa propre salle de bain et une terrasse offrant une belle vue sur la mer et les collines verdoyantes. Custom ID: csv-1062 Contact: Miloš Šverko, [email protected], +385 98 856 846

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 793 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 216 €/m²

Écart par rapport à la médiane -44,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 214 €/m²–4 114 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 906 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Momjan

District

Buje

Comté

Istarska

Code postal

52460

Surface habitable

145 m²

Superficie du terrain

160 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

233400

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 1 793 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 145 m² · Superficie du terrain: 160 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

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À propos de la région: Momjan

Momjan est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buje, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 289 habitants.

Population: 239

Source: Wikipedia