Maison Momjan

À vendre · Buje · Istarska

4 Chambres 208 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 870 000 € 4 183 €/m²

Description du bien

Momjan, villa avec vue mer panoramique
Istrie, Momjan À vendre, belle villa avec piscine à Momjan. La propriété se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage d'une surface totale de 208 m2. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, un salon avec cuisine et salle à manger, une chambre, un dressing, une salle de bains, des toilettes, une cuisine d'été et une terrasse couverte et découverte. Il y a également au rez-de-chaussée un débarras pour le matériel de la piscine. Au premier étage se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains et balcon. La villa est chauffée par climatisation, chauffage au sol et capteurs solaires. Le jardin de cette propriété s'étend sur 580 m2, et comprend notamment une piscine à débordement impressionnante. Le prix annoncé correspond à la phase « clé en main », ce qui signifie que les sols et les sanitaires sont déjà posés, mais le mobilier n'est pas inclus dans le prix. Cette villa est située à proximité immédiate de restaurants réputés, caves, promenades, pistes cyclables, commerces et diverses autres installations. La frontière slovène n'est qu'à quelques minutes. Grâce à son emplacement attractif et paisible avec une belle vue sur la mer, cette propriété est idéale pour les vacances, le tourisme, mais aussi pour une résidence permanente. Custom ID: DI-196 Energy class: Under construction Contact: Ivan Lolić, [email protected], +385 95 353 6359 Une visite de la propriété est possible après signature d'un mandat de courtage, qui constitue la base de toutes les actions ultérieures liées à la vente, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de décision d'achat de cette propriété, les frais d'agence s'élèvent à 3% + VAT du prix d'achat convenu et sont à payer après la conclusion du contrat d'achat.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 183 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 126 €/m²
Écart par rapport à la médiane +33,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 1 733 €/m²–3 359 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 300 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
870 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Momjan
District
Buje
Comté
Istarska
Code postal
52460
Surface habitable
208 m²
Superficie du terrain
580 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
220806

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 870 000 € · Prix au m²: 4 183 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 208 m² · Superficie du terrain: 580 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

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Position: Momjan, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Momjan

Momjan est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buje, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 289 habitants.

Population: 239

Source: Wikipedia

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