Maison Medulin

Villa avec piscine à Medulin – à seulement 70 m de la mer et de la plage, vue sur mer
À vendre, une villa avec piscine située dans un quartier calme à la périphérie de Medulin, à seulement 70 mètres de la mer et de la plage de Pomer. La villa a été conçue et construite avec une attention particulière à la qualité des matériaux, à l’efficacité énergétique, à l’isolation thermique et étanche, ainsi qu’aux solutions techniques modernes. La villa s’étend sur deux étages avec une surface totale de 202,90 m² et sera édifiée sur un terrain de 554 m². Au rez‑de‑chaussée se trouvent un spacieux séjour‑salle à manger avec cuisine et salle à manger, ouvrant sur une terrasse extérieure, puis une chambre avec salle de bain privative, un couloir, des WC séparés et un espace utilitaire. À l’étage supérieur, trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Deux chambres donnent accès à une grande terrasse de 28,50 m² offrant une belle vue sur la mer. La vue sur la mer s’ouvre depuis les deux étages, orientée sud‑ouest. La villa est également agrémentée d’une piscine privée de 8 x 3,5 m, avec chauffage, permettant son utilisation hors saison estivale principale. Le terrain comprend un stationnement pour au moins trois voitures, ainsi qu’une préparation pour l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Une attention particulière a été portée à l’efficacité énergétique et à la qualité de construction. Un certificat énergétique de catégorie A est prévu, isolation thermique multicouche d’une épaisseur totale de 10 cm et étanchéité de toutes les surfaces de plancher. Le chauffage au sol sera assuré par une pompe à chaleur, permettant de chauffer la maison pendant les mois d’hiver, de préparer l’eau chaude sanitaire toute l’année, et de chauffer la piscine pendant la période de transition. Le toit est conçu pour permettre l’installation de panneaux solaires. Des unités de climatisation inverter sont prévues pour toutes les pièces, chaque espace disposant de son propre thermostat numérique pour un contrôle individuel de la température. Les salles de bain sont équipées de sanitaires et de robinetterie du fabricant renommé Villeroy & Boch. La villa disposera de menuiseries PVC de haute qualité avec volets en aluminium à commande électrique, tandis que l’intérieur sera revêtu de carreaux céramiques italiens grand format de haute qualité, jusqu’à 120 x 120 cm, et 280 x 120 cm dans les salles de bain. La hauteur sous plafond est de 2,95 m, contribuant davantage à une sensation d’espace et de confort à l’intérieur. La villa sera achevée et remise « clés en main » à la fin de 2026. year. La villa est située dans un emplacement extrêmement attractif à la périphérie de Medulin, et le terrain comprend également des terres non développées, renforçant le sentiment d’intimité et d’ouverture. La mer et la plage de Pomer ne sont qu’à 70 m, tandis que de nombreuses commodités nécessaires à un séjour agréable se trouvent à proximité. Pour plus d’informations et les visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]