Maison Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Istrie, Medulin - investissement intelligent dans une entreprise établie !
ISTRIA, MEDULIN - INVESTISSEMENT INTELLIGENT dans une entreprise bien établie !
Chers clients, nous vous présentons une propriété qui, selon les résultats obtenus jusqu’à présent, garantit un très bon retour sur investissement, de plus en plus difficile à trouver sur le marché aujourd’hui !
Il s’agit d’une spacieuse villa s’étendant sur 3 étages et offrant 330 m2 de surface habitable, tandis que le jardin propose 773 m2.
Qu’est‑ce qui différencie cette villa des autres ?
Article 1
Tout d’abord, il faut souligner que l’architecture de cette villa est différente, et son élégance ainsi que son charme particulier résident dans des pièces spacieuses, très lumineuses et aérées tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, ainsi que dans la vue très impressionnante de la villa lorsqu’on la regarde de l’extérieur !
Article 2
Elle a été conçue sur le modèle de projets mondiaux et construite en 2015.
années.
Article 3
En plus des vastes espaces verts, elle dispose d’une piscine de 50 m2 et d’un parking pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures.
Article 4
Elle se situe à 500 mètres de la mer, et depuis le dernier étage offre une vue sur la mer.
5.
7 climatiseurs sont installés et le système de chauffage du rez‑de‑chaussée est prévu.
Article 3
Plus de 7 ans d’activité immobilière permettent d’atteindre une occupation massive et des revenus enviables malgré toute l’instabilité du marché !!!
7.
Rendement annuel 6,5 -7%
Dans la partie suivante, nous vous rapprocherons du concept de la villa :
Au rez‑de‑chaussée de la villa se trouvent un salon à espace ouvert avec deux sorties directes vers la cour avec piscine, une cuisine avec salle à manger, un débarras et des toilettes invités.
Nous arrivons au premier étage où se trouvent quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, climatisation et sortie vers la terrasse.
Au deuxième étage nous rencontrons la meilleure vue panoramique que cette propriété offre.
Au dernier étage se trouvent une chambre avec salle de bain, un salon à espace ouvert qui a une sortie directe vers les salons extérieurs.
Dans le jardin, en plus de la piscine, il y a un espace lounge avec jacuzzi, un coin bronzage, un espace repas extérieur couvert avec un grill à gaz accessible directement depuis le salon.
La propriété possède un certificat énergétique.
La villa glamour peut être particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une entreprise déjà établie et la poursuivre à leur manière.
Outre sa proximité de la mer, son emplacement immobilier offre un accès très facile à la ville de Pula à 2,5 km, aux aéroports, aux grands centres commerciaux et à toutes les autres commodités utilisées au quotidien, mais aussi pendant les vacances d’été.
Elle est vendue entièrement meublée.
Un bien immobilier qui, grâce à son architecture, son équipement, son emplacement, son contenu, offre une excellente opportunité d’entreprise durable et de retour sur investissement.
Pour tous les autres détails, informations et organisation de la visite, n’hésitez pas à nous contacter et à voir par vous‑même quelle est l’opportunité !
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 190 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 330 m²
- Superficie du terrain
- 773 m²
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 6
- ID de l’annonce
- 258887
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 190 000 € · Prix au m²: 3 606 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 330 m² · Superficie du terrain: 773 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 7 · Salles de bain: 6
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ADRIONIKA CONSULTANCY – 1 190 000 €; Remax Centar nekretnina – 1 099 000 €; DUX Nekretnine – 1 190 000 €.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
