Maison Medulin

Description du bien

Maison - Vente - MEDULIN
Une nouvelle maison est à vendre dans un quartier prestigieux de Medulin, à 200m de la mer, des belles plages et de la promenade. Elle se compose de trois appartements confortables : une surface de 250m2 et deux surfaces de 100m2. Un grand appartement occupe en fait la moitié de la maison et s'étend sur le rez‑de‑chaussée, le 1st floor et le sous‑sol. Il comprend un salon spacieux, cuisine et salle à manger, 3 chambres, 3 salles de bains, 2 terrasses avec de belles vues sur la mer, et 3 pièces et salles de bains au sous‑sol idéaux pour le fitness, le sauna, la cave à vin... 2 appartements plus petits sont répartis chacun sur son propre étage, ont une disposition identique et comprennent un salon, cuisine et salle à manger, 2 chambres, 2 salles de bains, couloir et terrasse. Toutes les pièces sont équipées de climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement, et le chauffage au sol est installé dans les salles de bains. Les équipements de la maison proviennent de marques européennes renommées de excellente qualité. Le terrain est clôturé, verdissé par une végétation méditerranéenne et dispose de places de parking à l'entrée. L'emplacement est excellent, proche de toutes les installations touristiques, tout en étant à une distance raisonnable qui garantit des vacances confortables sans bruit.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 222 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 333 €/m²–3 556 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 250 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 000 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

450 m²

Superficie du terrain

553 m²

Chambres

11

Salles de bain

9

Vue sur la mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

22795

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 000 000 € · Prix au m²: 2 222 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 450 m² · Superficie du terrain: 553 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 11 · Salles de bain: 9

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia