Maison Medulin

Description du bien

Maison - Vente - MEDULIN
À Pomer, à une distance de 150m de la mer, une nouvelle maison destinée à la location touristique a été construite. Elle possède une surface habitable totale de 320m2 et s'étend au rez-de-chaussée et à 2 étages. À chaque étage, il y a 3 unités résidentielles, dont 6 studios, 2 appartements avec 1 chambre séparée et 1 grand appartement avec 2 chambres. Chaque unité dispose d'une terrasse de 15-20m2. Toutes les unités sont meublées, climatisées et équipées d'un chauffage au sol, et la menuiserie est de très bonne qualité avec des moustiquaires intégrées. Tous les appartements sont au 1. Le 2nd étage offre une belle vue sur la mer. Devant la maison se trouve un barbecue partagé, les places de parking sont dans la cour. La plage se trouve à cca 500m, tout comme la marina de Pomer. La maison est louée depuis 3 ans et bénéficie d'un excellent taux d'occupation, tant en saison qu'en pré-saison et post-saison, ce qui permet de la rentabiliser très rapidement en tant qu'investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 219 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 967 €/m²

Écart par rapport à la médiane -58,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 352 €/m²–3 667 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 600 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

390 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

320 m²

Superficie du terrain

301 m²

Chambres

12

Salles de bain

9

Vue sur la mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

22663

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 1 219 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 320 m² · Superficie du terrain: 301 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 12 · Salles de bain: 9

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia