Maison Medulin

Description du bien

Maison en pierre à 400 m de la mer, Medulin, Istrie
Une opportunité exceptionnelle ! Maison en pierre mitoyenne à rénover, à seulement 400 m de la mer ! La maison a été construite avant 1968. Elle nécessite des années et une rénovation complète. Elle se compose de 3 niveaux – rez‑de‑chaussée, premier étage et grenier. Au rez‑de‑chaussée se trouvent un hall d’entrée, un salon avec cheminée et une cuisine (P=55 m2). Un escalier intérieur relie les étages. Au niveau intermédiaire il y a une salle de bains. Sur un. Il y a 3 chambres à cet étage. Et une autre chambre dans le grenier. La surface habitable totale de la maison est d’environ 170 m2. La maison possède des poutres en bois entre les étages et un escalier en bois. La taverne a une entrée depuis la cour et fait 25 m2. Un abri à bois, des toilettes extérieures et un magasin préfabriqué dans la cour. La cour est spacieuse (P=250 m2) et pavée, et il y a un barbecue à côté de la maison avec une terrasse supplémentaire. Les nouveaux propriétaires ont la possibilité d’installer une piscine ou même d’ouvrir un établissement de restauration grâce au grand patio.... Propriété 1/1, sans charge ! Excellent investissement dans un emplacement de premier choix!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 795 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 650 €/m²

Écart par rapport à la médiane -61,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 188 €/m²–5 909 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 975 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

195 m²

Superficie du terrain

227 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

198220

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 1 795 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 195 m² · Superficie du terrain: 227 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia