Maison Marčana

Description du bien

Istra, domaine de 26.300 m2 avec une maison, à 14 km de la mer
MARČANA, ISTRIE, grande propriété avec une maison. Une excellente opportunité pour les investisseurs ainsi que pour vivre sur une grande propriété en Istrie, pas loin de la mer et de toutes les commodités nécessaires ! La propriété convient à l'investissement et à la construction de nouveaux bâtiments avec installations, à la culture d'oliviers, à l'agriculture, à l'agritourisme, aux herbes, à l'apiculture, à l'élevage agricole et animal, aux sports équestres, à diverses installations touristiques... La maison habitable a une surface de 141 m2, un garage de 99 m2 en tant qu'objet séparé, et environ. 5 000 m2 se trouvent dans la zone de construction d'un total de 26 288 m2. La maison comprend une cuisine, une salle à manger et un salon réunis en une seule pièce, une salle de bains, 2 chambres et une véranda fermée spacieuse. Climatisation et chauffage au bois. Le premier magasin se trouve à 4 km. L'emplacement est excellent en termes d'accès à la mer, la partie est vers le port de Krnica ou la partie ouest de l'Istrie vers Fažana - environ 15 minutes en voiture. La distance jusqu'à Pula, le centre-ville avec toutes les commodités et l'aéroport est de 17 km. La documentation et la propriété sont en ordre, tout est légalisé et libre de charges, 1/1. Opportunité !!! Pour plus d'informations et une visite, appelez le +385/99/320-0011

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 520 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 872 €/m²

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 600 €/m²–3 175 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 663 €–1 000 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

380 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

250 m²

Superficie du terrain

26 288 m²

Chambres

5

Salles de bain

1

ID de l’annonce

94390

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 1 520 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 250 m² · Superficie du terrain: 26 288 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

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À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia