Maison Marčana

À vendre · Marčana · Istarska

6 Chambres 280 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 200 000 € 4 286 €/m²

Description du bien

Istra - Marčana, villa avec piscine, 280 m2
Kaiser immobilien propose une villa avec une grande cour d'environ 2800 m2 située à la lisière d'un petit village. La villa combine luxe avec une gamme exceptionnelle d'activités et une multitude d'espaces ouverts pour les enfants et les adultes. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon ouvert avec une magnifique cheminée et une cuisine élégamment aménagée avec une longue table. On y trouve également deux chambres, une avec un lit double et une avec deux lits simples pour une personne, ainsi qu'un salon rustique avec billard, bar et une autre table à manger. À l'étage se trouvent deux autres chambres avec lit double et sortie sur une terrasse couverte offrant un lieu paisible pour se détendre. Les quatre chambres disposent chacune de leur propre salle de bains moderne et d'une télévision à écran plat. Une grande loggia à l'avant de la maison sert d'espace cuisine, de salle à manger et de salon avec vue sur la vaste terrasse avec piscine et la nature environnante. La maison est entourée d'un grand jardin bien entretenu offrant de nombreuses possibilités. Le domaine comprend un court de tennis privé à taille réelle, un terrain de mini-golf de 8 trous. Il y a également un terrain de football pour enfants, ainsi que des installations de basket-ball et de badminton, offrant ainsi de nombreuses façons pour tous les âges de s'amuser. En plus de tout cela, il y a une salle de bien-être, une piscine chauffée avec hydromassage et une cabane dans les arbres faite sur mesure. Le chauffage se fait via la climatisation et le chauffage au sol dans le salon. La villa se trouve à proximité de Marčane, ce qui signifie que tous les services nécessaires tels que banque, commerces, restaurants, etc., sont à seulement 10 minutes en voiture. Cette propriété est idéale pour tous ceux qui aiment la confidentialité et le calme.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 286 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 872 €/m²
Écart par rapport à la médiane +49,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 611 €/m²–3 457 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 742 €–1 120 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Marčana
District
Marčana
Comté
Istarska
Code postal
52206
Surface habitable
280 m²
Superficie du terrain
2 800 m²
Chambres
6
Chambres
4
Salles de bain
4
Toilettes
1
Garage
1
Places de parking
2
Distance de la mer
3 000 m
Classe énergétique
B
Année de construction
2022
Piscine
Oui
ID de l’annonce
365056

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 200 000 € · Prix au m²: 4 286 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 280 m² · Superficie du terrain: 2 800 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 3 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

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Position: Marčana, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia

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