Maison Marčana

Description du bien

Maison en construction, vue mer, Marcana, Istrie
Nous vendons une maison individuelle en construction, de 160 m2, située sur un terrain de 1120 m2 dans une partie calme de Marcăna. Cette propriété offre trois chambres, une cuisine avec coin repas, un salon, trois salles de bains et des toilettes, ce qui la rend idéale pour la vie familiale ou comme investissement pour les vacances. L'espace et la quadrature soigneusement planifiée permettent confort et fonctionnalité, tandis que les éléments architecturaux modernes soulignent l'attrait du bâtiment. La maison se distingue par de nombreux avantages supplémentaires, dont une piscine, une cuisine extérieure, un parking privé. Elle est située dans un endroit très ensoleillé, avec une belle vue, incluant la vue sur la mer. La proximité de la nature contribue davantage à la qualité de vie, offrant paix et intimité. Cet emplacement offre un équilibre parfait entre intimité et disponibilité du contenu nécessaire. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite de cette propriété exceptionnelle.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 377 €/m²

Écart par rapport à la médiane -26,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 815 €/m²–3 804 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 424 €–640 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

160 m²

Superficie du terrain

1 120 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

310118

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m² · Superficie du terrain: 1 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

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À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia