Maison Marčana

Description du bien

Istrie, Marčana, charmante villa en pierre avec piscine
Dans un bel endroit calme à seulement 3km de la mer, entouré de verdure, se trouve une villa récente avec piscine. Elle est située sur un terrain de 670m2, dont cette maison/villa occupe 210m2 brut (avec terrasses). Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, un débarras, une salle de bains, un salon spacieux avec cheminée ainsi qu’une cuisine et une salle de bains. À l’étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et une grande terrasse couverte. En plus de la piscine, il y a également un espace de convivialité avec cheminée extérieure. Belle opportunité ! Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 973 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 735 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 000 €/m²–3 806 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 490 €–740 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

185 m²

Superficie du terrain

670 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

ID de l’annonce

249793

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 2 973 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 185 m² · Superficie du terrain: 670 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia