Maison Lovrečica

Description du bien

Villa proche de la mer
Dans le village de Lovrečica, il y a un complexe composé de 21 villas et 16 appartements. Le complexe comprend plusieurs installations, dont un espace bien-être et SPA, un centre de fitness moderne, un café et un bar à vin, ainsi qu'un point de recharge pour voitures électriques. Le complexe sera équipé d'une vidéosurveillance 24 h/24. La villa a une surface totale de 252,32 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, de 4 chambres, de 4 salles de bains et d'une terrasse de 34,87 m2. Les menuiseries sont en aluminium Schco avec volets électriques, et le chauffage utilise une pompe à chaleur de la marque Daikin. La maison sera revêtue de pierre istrienne, caractéristique de la région. La maison dispose d'un garage. La maison sera équipée d'un système domotique, ce qui constitue une valeur ajoutée. La date limite d'achèvement des travaux est l'été 2025. Le prix est hors TVA. Les maisons sont vendues en clé en main. À proximité du bien se trouvent une plage à 200 m, un magasin à 500 m, un bar de plage à 200 m, Umag à 5 000 m. ID client : C - 17 Classe énergétique : A+ Contact : Nenad Krnić, [email protected], +385 98 191 2201

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 806 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 784 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 001 €/m²–5 650 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 016 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 211 136 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Lovrečica

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

252 m²

Superficie du terrain

464 m²

Salles de bain

4

ID de l’annonce

239473

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 211 136 € · Prix au m²: 4 806 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 252 m² · Superficie du terrain: 464 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Lovrečica

Lovrečica est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 154 habitants.

Population: 123

Source: Wikipedia