Maison Ližnjan

Description du bien

Belle maison de vacances avec piscine à Ližnjan
À vendre, belle maison de vacances avec piscine située à Ližnjan. La maison, d’une surface totale de 180 m2, est bordée d’un côté et orientée plein sud, avec une vue partielle sur la mer au loin. Le bien se compose de deux appartements identiques, situés au rez-de-chaussée et au premier étage. Chaque appartement comprend un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle de bains et une terrasse. Les appartements sont climatisés et adaptés à une occupation toute l'année. Il y a une cuisine d'été dans la maison, ainsi qu'un studio en cours d'aménagement, ce qui augmente encore la fonctionnalité et le potentiel d'investissement du bien. La maison se trouve sur un terrain paysagé et clôturé de 495 m2, comprenant une piscine de 24 m2 et un barbecue en briques, idéal pour la détente et la convivialité. La distance de la mer est de 1 km, tandis que commerces, restaurants et autres services sont à proximité. Une excellente opportunité pour votre usage personnel ou comme investissement pour une location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 889 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 235 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 368 €/m²–4 144 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 900 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

520 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Ližnjan

District

Ližnjan

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

180 m²

Superficie du terrain

495 m²

Chambres

6

Salles de bain

3

ID de l’annonce

321340

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 520 000 € · Prix au m²: 2 889 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 180 m² · Superficie du terrain: 495 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia