Maison Ližnjan

À vendre · Ližnjan · Istarska

9 Chambres 235 m² Surface 6 Salles de bain
Prix demandé 399 000 € 1 698 €/m²

Description du bien

Ližnjan, maison avec 3 appartements, idéale pour le tourisme
Ližnjan, maison avec 3 appartements, idéale pour le tourisme Nous proposons une maison en pierre istrienne à Ližnjan d'une superficie de 235 m2, entièrement rénovée en 2017. ans. Elle est située dans une rue calme à seulement 2km des belles plages, et à 100m de toutes les commodités nécessaires. La maison se compose de 3 appartements séparés : Appartement n° 1 : entrée totalement séparée de l'autre côté de la maison. L'appartement fait 75 m2 et s'étend sur 3 étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec cuisine et salle à manger. Escalier hélicoïdal mène au 1ᵉ. étage où se trouvent la salle de bain et la chambre, et au 2ᵉ. étage où il y a une chambre et un balcon donnant sur la mer. Appartement n° 2 : la surface est de 60 m2 et il se situe au rez-de-chaussée. L'appartement comprend 1 chambre, un salon avec cuisine et coin repas ainsi qu'une salle de bain. Appartement n° 3 : surface de 100 m2, situé au 1ᵉ. La maison compte 3 étages. Au premier étage se trouvent un salon avec cuisine et coin repas, ainsi qu'une salle de bain auxiliaire. Escalier hélicoïdal mène au 2ᵉ étage de l'appartement où se trouvent deux chambres avec leurs salles de bain privées. Au dernier étage de l'appartement se trouve une chambre avec sa propre salle de bain privée et une terrasse de 12 m2 donnant sur la mer. Appartement n° 2 et 3 partagent une cour commune de 50 m2. Les appartements sont entièrement climatisés (5 climatiseurs). En plus de la possibilité de chauffage via la climatisation, pour 2 appartements le chauffage au bois est également possible. La maison est idéale pour une famille qui souhaite y vivre et louer les appartements en même temps. La maison possède tous les permis nécessaires pour le tourisme, 3 appartements classés 3 étoiles et un total de 18 lits. Le prix comprend le mobilier, tous les appareils et une baignoire spa sur la terrasse. Propriété ordonnée 1/1 Contact : Dean +385 99 369 9053

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 698 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 203 €/m²
Écart par rapport à la médiane -22,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 1 737 €/m²–3 261 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 175 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Offres pour ce bien

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Détails supplémentaires

Prix
399 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Ližnjan
District
Ližnjan
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
235 m²
Superficie du terrain
50 m²
Chambres
9
Salles de bain
6
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
16128

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 1 698 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 235 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 9 · Salles de bain: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 395 000 €; Terram nekretnine – 320 000 €; Hot Corner d.o.o. – 399 000 €; Aspectus Nekretnine – 399 000 €; M&M LEGAL – 399 000 €.

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Position: Ližnjan, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia

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