Maison Ližnjan

Description du bien

Liznjan, une nouvelle villa duplex en construction près de la mer
Ližnjan, une belle maison jumelée est à vendre dans un nouveau bâtiment avec piscine privée. La maison est située sur un terrain de 560 m2, et dispose d'un parking pour 2 véhicules, grand jardin, ainsi qu'une piscine de 28 m2.Le bâtiment lui‑même fait 135 m2 et s'étend sur 2 étages. Au rez‑de‑chaussée, il y a un espace « open space » composé du salon avec cuisine et coin repas, chambre et salle de bain.Escalier intérieur Il mène au 1. étage, où se trouvent 2 chambres, salle de bain et terrasse.. Caractéristiques : - Façade demi (isolation thermique) - Menuiseries PVC avec volets électriques - Piscine de 28 m2 - 2 places de parking - Choix de carrelage et de sanitaires pendant la phase de construction Au prix de vente convenu, l'acheteur paie la commission d'agence de 3% + TVA. Propriété pleine 1/1. Contact : +385996248040

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 647 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 236 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 960 €/m²–4 209 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 850 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Ližnjan

District

Ližnjan

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

170 m²

Superficie du terrain

560 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

155188

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 2 647 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 170 m² · Superficie du terrain: 560 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia