Maison Labin

Description du bien

Istrie, région de Labin, maison ancienne au design conceptuel, proche de la mer
Une vieille maison avec un projet préliminaire de reconstruction se trouve dans un village en bord de mer, à 700 mètres des plages. Une maison de 210 m2 est prévue, qui comprendrait un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Le terrain a une superficie de 435 m2 et il est encore prévu d’y installer une piscine et trois places de parking. Du rez-de-chaussée, on peut voir la mer, tandis que l’étage de la maison offrira une belle vue dégagée sur la mer et les îles. Le propriétaire actuel est en train d’acheter un terrain supplémentaire de 110 m2. La maison dispose d’électricité, d’eau et d’une fosse septique. Il y a un petit magasin dans le village et pour tout le reste, la ville de Labin est à dix minutes en voiture. Le bien annoncé peut également être acheté avec un terrain constructible supplémentaire de 505 m2, qui possède également un projet préliminaire, le prix pour les deux biens étant de 310,000 euros. ESTER GERGORI Agent Mob: 0997466050 Tel: +385 52 496 062 E-mail: [email protected] www.remax-istra.com

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 929 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 333 €/m²

Écart par rapport à la médiane -72,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 651 €/m²–4 450 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 313 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

195 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Labin

District

Labin

Comté

Istarska

Code postal

21201

Surface habitable

210 m²

Superficie du terrain

435 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

ID de l’annonce

228843

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 929 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 210 m² · Superficie du terrain: 435 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Labin

Labin est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 426 habitants, dont 67,89 % de Croates et la ville seule comptait 7 904 habitants.

Population: 11 642

Source: Wikipedia