Maison Gračišće

Description du bien

villa attrayante en Istrie
À vendre, une villa extraordinaire, toute neuve, de style méditerranéen, située dans une partie calme de l'Istrie. Cette élégante propriété à deux étages combine luxe contemporain et charme traditionnel, créant l'endroit idéal pour les vacances, la vie ou l'investissement.La villa comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un salon spacieux avec une cheminée qui offre une atmosphère chaleureuse et cosy, un toilette supplémentaire et une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur. Sur le terrain se trouve également une piscine entourée d'un jardin paysager et un parking extérieur.La propriété est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol, et est climatisée pour un confort maximal toute l'année. Dans la cour se trouve aussi un barbecue, ce qui rend cette villa parfaite pour socialiser et se détendre dans l'intimité de votre propre maison. Cette villa est une combinaison de qualité, de confort et du charme istrien, idéale pour ceux qui apprécient la paix, la nature et un style de vie sophistiqué.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 147 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 053 €/m²

Écart par rapport à la médiane +150,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 994 €/m²–2 231 €/m² Comparé à 16 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 226 € Basé sur le taux communal de Gračišće pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

875 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Gračišće

District

Gračišće

Comté

Istarska

Code postal

52403

Surface habitable

170 m²

Superficie du terrain

1 000 m²

Chambres

3

Salles de bain

4

ID de l’annonce

307889

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 875 000 € · Prix au m²: 5 147 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 170 m² · Superficie du terrain: 1 000 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

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À propos de la région: Gračišće

Gračišće est une ville historique et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 1 312

Source: Wikipedia