Maison Frata

Description du bien

Istrie, Poreč, 313m2, villa individuelle avec piscine
Belle villa individuelle moderne avec piscine près de Poreč en Istrie. Elle se compose d'un rez-de-chaussée, d'un étage et d'une terrasse sur le toit, avec une surface luxueuse de 313 m2. Elle comprend quatre chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de bain élégante, un salon, une cuisine avec salle à manger qui s'ouvrent sur un espace vaste et ensoleillé, idéal pour la détente ou la convivialité. L'espace extérieur est agrémenté d'une grande piscine avec zone de bronzage. La partie la plus impressionnante de la villa est sans aucun doute la terrasse sur le toit offrant une vue sur les villas élégantes des environs et les oliveraies. Immobilier d'exception dans un hameau idyllique, un mélange de luxe, de confort et d'intimité au cœur de la beauté istrienne.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 153 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 771 €/m²

Écart par rapport à la médiane +10,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 116 €/m²–4 300 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 956 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Frata

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

313 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

266724

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 300 000 € · Prix au m²: 4 153 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 313 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia