Maison Filipana

Description du bien

Maison Filipana, Marcana, 105,20m2
Nous proposons une maison en pierre P+1. étage, proche de toutes les commodités. Dans le jardin de 790 m2 se trouvent une piscine de 18 m2, une cuisine d'été de 12 m2, une aire de jeux d'aventure privée et deux places de parking pour voitures. Le rez-de-chaussée de la maison comprend un salon donnant sur la piscine à travers un grand mur de verre, une cuisine avec salle à manger et des toilettes. Un escalier en bois interne mène au premier étage où se trouvent deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain et douche, et chaque chambre dispose de son propre balcon. La maison est équipée d'un système d'alarme. Distance de la mer 8 kilomètres. Actuellement en phase d'adaptation, possibilité pour l'acheteur de participer au choix des revêtements de sol et de mur, de la plomberie, de la décoration du jardin, des plantes, etc. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 571 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 351 €/m²

Écart par rapport à la médiane +36,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 416 €/m²–3 760 €/m² Comparé à 34 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 278 €–420 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

480 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Filipana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

105 m²

Superficie du terrain

790 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

103020

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 4 571 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m² · Superficie du terrain: 790 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

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À propos de la région: Filipana

Filipana est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Marčana, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 86 habitants.

Population: 93

Source: Wikipedia