Maison Centar

Description du bien

Pula ! Maison avec deux appartements et un grand jardin. Proche du MUP.
La maison est située dans un village calme avec une superficie totale de 140 m2, chaque appartement fait 70 m2. Le jardin a une superficie de 683 m2. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans la rénovation et l'adaptation de l'espace à leurs propres besoins. La maison nécessite une rénovation complète d'un appartement et l'autre peut être occupé. C'est une opportunité pour les futurs propriétaires de concevoir ces deux appartements selon leurs propres souhaits et normes. La maison dispose d'une documentation propre, ce qui permet une continuité fluide des travaux et l'emménagement après rénovation. Compte tenu de la taille du terrain du jardin, les futurs propriétaires disposeront de suffisamment d'espace pour créer un espace extérieur convivial, tel qu'un jardin, une terrasse ou une aire de jeux. Cette propriété est un excellent projet pour ceux qui recherchent une opportunité de créer leur maison idéale dans l'une des zones prisées de Pula. Info: Tel: +420732477097 Alma: +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 943 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 367 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 342 €/m²–3 980 €/m² Comparé à 39 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 700 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

412 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Centar

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

140 m²

Superficie du terrain

683 m²

Chambres

4

Chambres

4

Salles de bain

2

Étage

1

Nombre d’étages

2

Année de construction

1908

ID de l’annonce

360655

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 412 000 € · Prix au m²: 2 943 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m² · Superficie du terrain: 683 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia