Maison Brtonigla

À vendre · Brtonigla · Istarska

7 Chambres 276 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 1 200 000 € 4 348 €/m²

Description du bien

Villa moderne en pierre avec piscine et vue sur mer, Brtonigla
Cette villa méditerranéenne en pierre, entourée de murs en pierre traditionnels, est située près de la petite ville de Brtonigla, célèbre pour son histoire fascinante, ses caves à vin, ses excellents tavernes et la grotte de Mramornica. Il y a de nombreux sentiers dans les environs qui sont parfaits pour le cyclisme, la randonnée et la course à pied. Comme elle est proche de la rivière Mirna et de sa belle promenade, vous pouvez également pratiquer d’autres sports de plein air tels que le kayak et le parapente. Elle se trouve à seulement quelques kilomètres de la mer et des plages du nord‑ouest de l’Istrie. La position au sommet de la colline offre une magnifique vue panoramique sur la mer et le delta de la Mirna dans la mer Adriatique, qui est également un habitat naturel d’oiseaux rares et d’une végétation méditerranéenne luxuriante. La villa est conçue avec une grande attention aux détails, offrant le meilleur de la vie en plein air : de vastes terrasses couvertes et découvertes, une végétation luxuriante, une grande piscine et plusieurs espaces de détente extérieurs. La villa vous accueille avec une entrée impressionnante, un parking privé spacieux, entouré de jardins soignés et d’un véritable sentiment de sérénité et de paix. Le bel hall d’entrée vous conduit dans un salon‑salle à manger‑cuisine combinés et spacieux, avec une sortie directe vers la terrasse couverte. La disposition est excellente, elle comprend l’une des chambres, un vaste espace bien‑être incluant un sauna, une buanderie/toilettes au premier étage. Depuis la cuisine, sortie vers la belle terrasse couverte de vignes avec cuisine d’été et garde‑manger supplémentaire. Là, les escaliers extérieurs mènent à la piscine et à un vaste espace bronzage avec vue panoramique sur les environs, le tout entouré de magnifiques oliviers et de plantes méditerranéennes. Grande chambre principale au 1. L’étage offre une vue magnifique et une grande terrasse privée, une salle de bains immense et élégante ainsi qu’un vaste coin salon. Il y a 2 chambres supplémentaires avec salles de bains privées et un coin salon qui complèteront l’espace somptueux où vous pourrez profiter de la vue panoramique. L’une des chambres possède également un balcon. Ce n’est pas ce que vous cherchez ? Contactez‑nous pour une approche personnalisée et un service discret de découverte de biens sur mesure. Ce n’est pas ce que vous cherchez ? Contactez‑nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de propriétés personnalisées.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 348 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 143 €/m²
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Position du prix 77.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 462 €/m²–4 187 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 380 € Basé sur le taux communal de Brtonigla-Verteneglio pour 2026.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Brtonigla
District
Brtonigla
Comté
Istarska
Code postal
52474
Surface habitable
276 m²
Superficie du terrain
1 010 m²
Chambres
7
Chambres
4
Salles de bain
5
Distance de la mer
4 000 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
343476

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 200 000 € · Prix au m²: 4 348 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 276 m² · Superficie du terrain: 1 010 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Chambres: 4 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 4 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ADRIONIKA CONSULTANCY – 750 000 €; THE ONE Real Estate – 1 200 000 €; ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 1 500 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 1 500 000 €; Tex immobilie – 1 500 000 €.

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Position: Brtonigla, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Brtonigla

Brtonigla est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 579 habitants, dont 45,85 % de Croates et 37,37 % d'Italiens ; le village seul comptait 583 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 1 523

Source: Wikipedia

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