Maison Barban

À vendre · Barban · Istarska

18 Chambres 358 m² Surface 6 Salles de bain
Prix demandé 890 000 € 2 486 €/m²

Description du bien

Istrie, Barban - villa de luxe avec installations auxiliaires
Barban est un petit village médiéval pittoresque de type acropole dans la partie sud de l'Istrie orientale, situé au-dessus de la vallée de la rivière Raša. Des bâtiments architecturaux bien conservés de la période baroque et gothique, des fresques et des inscriptions glagolitiques, des églises, des palais et des remparts, le jeu de chevaliers Course sur l'Anneau, le festival traditionnel du vin et le festival des figues rendent Barban extrêmement attrayant. La municipalité de Barban, qui possède un accès à la mer dans la baie de Raško, occupe une superficie de 100 km2. En dehors de Barban, dans le magnifique verdure de Barbanština, il y a 31 autres villages. Près du centre de Barban se trouve une propriété spacieuse avec deux bâtiments. La belle villa au design classique est construite avec des matériaux de haute qualité et s'étend sur le rez-de-chaussée et l'étage, avec une superficie totale de 278 m2. L'étage est la partie nuit avec quatre chambres et quatre salles de bains. La climatisation et la télévision satellite sont fournies dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec sortie sur la terrasse, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Il y a également des toilettes invités, une salle de fitness et une salle de jeux, ainsi qu'un sauna et une douche. La villa est entièrement climatisée et dispose également d'un chauffage au sol dans le salon, la salle à manger et la cuisine. De plus, des panneaux solaires pour l'eau chaude ont été installés. L'extérieur est décoré et magnifiquement entretenu. Un parking spacieux, de belles zones vertes avec des plantes ornementales et des arbres fruitiers plantés, un terrain de basket et une magnifique piscine chauffée de 38 m2 avec un espace bronzage sont fournis. Le jardin entièrement clôturé, décoré et entretenu avec grand soin, s'étend sur 1499 m2, et à l'intérieur se trouve un autre bâtiment annexe de 80 m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine, chambre et salle de bains. L'ouvrage annexe possède une entrée séparée et une partie clôturée du jardin afin de ne pas porter atteinte à l'intimité de l'ouvrage principal. La propriété est actuellement en location touristique pendant la saison estivale et un grand atout ainsi qu'une caractéristique spéciale de cette propriété est que le nouveau propriétaire a la possibilité de reprendre l'activité locative avec la possibilité de séjourner dans l'ouvrage annexe, assurant ainsi le retour de l'investissement tout en acquérant une excellente nouvelle propriété en Istrie. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 486 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 833 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 022 €/m²–4 095 €/m² Comparé à 35 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 716 € Basé sur le taux communal de Barban pour 2026.

Offres pour ce bien

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Détails supplémentaires

Prix
890 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Barban
District
Barban
Comté
Istarska
Code postal
52207
Surface habitable
358 m²
Superficie du terrain
1 499 m²
Chambres
18
Salles de bain
6
ID de l’annonce
153675

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 890 000 € · Prix au m²: 2 486 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 358 m² · Superficie du terrain: 1 499 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 18 · Salles de bain: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 890 000 €; ADRIONIKA CONSULTANCY – 890 000 €; DUX Nekretnine – 890 000 €.

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Position: Barban, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Barban

Barban est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 802 habitants, dont 92,40 % de Croates et le village seul comptait 235 habitants.

Population: 2 491

Source: Wikipedia

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