Maison Bale

Description du bien

Maison en pierre, Bale, 300m2, avec plusieurs appartements
Sur la côte ouest de l'Istrie, dans une petite ville qui dégage un charme particulier, entourée de vignobles et d'oliveraies, se trouve cette maison intéressante d'une superficie totale de 300 m2. Elle s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, trois étages, les combles et des terrasses couvertes offrant une belle vue sur les environs et la mer. Cette maison était le bureau de poste principal pendant l'Empire austro-hongrois et l'Italie, et dans les années 60 du siècle dernier elle fut la première maison de cette ville istrienne à louer des chambres. Elle est située à proximité de toutes les commodités, le parking est proche, il faut moins d'une minute à pied pour rejoindre le centre et la plage la plus proche se trouve à cinq minutes en voiture. Cette maison offre une opportunité extraordinaire de vie confortable et d'opportunités commerciales. C'est une occasion d'investissement dans une activité touristique déjà bien établie, adaptée à la location, à la pension, à un mini-hôtel, à des locaux commerciaux ou à une vie familiale confortable.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 717 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 027 €/m²

Écart par rapport à la médiane -43,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 496 €/m²–4 583 €/m² Comparé à 33 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 875 € Basé sur le taux communal de Bale-Valle pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

515 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Bale

District

Bale

Comté

Istarska

Code postal

52211

Surface habitable

300 m²

Chambres

10

Salles de bain

8

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

234746

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 515 000 € · Prix au m²: 1 717 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 300 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10 · Salles de bain: 8

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

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À propos de la région: Bale (Istrie)

Bale est un village et une municipalité d'Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 047 habitants, dont 60,27 % de Croates et 27,70 % d'italiens et le village seul comptait 886 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 1 170

Source: Wikipedia