Maison črnomerec

Zagreb, Kustošija - Maison de 200 m² sur un terrain constructible de 1400 m²
Angelus nekretnine, agence immobilière, vous propose une maison à vendre. Opportunité exclusive : Maison en état de construction brut avec un grand potentiel dans une oasis paisible de verdure ! EMPLACEMENT Cet emplacement exceptionnel, connu pour sa tranquillité et son abondance d'espaces verts, offre un environnement idéal pour créer des souvenirs familiaux et profiter de la nature. Bien que vous soyez entouré de beauté naturelle, toutes les commodités nécessaires telles que écoles, jardins d'enfants, commerces, pharmacies et transports publics sont à portée de main, garantissant confort et praticité au quotidien. La gare routière (lignes 126, 135, 151) se trouve à quelques minutes à pied, ce qui permet d'arriver rapidement à Črnomerac. DÉTAILS La maison est en état brut, surface de plancher de 138 m2, située sur un terrain spacieux de 1398 m2 (cour de 1260 m2). Selon le plan spatial actuel, la superficie minimale du terrain constructible est de 600 m2 ; la construction du terrain est autorisée jusqu'à 30 %, ce qui assure la préservation des espaces verts et la qualité du logement, tout en laissant un espace important pour des aménagements supplémentaires tels qu'une piscine, une cuisine d'été ou un grand jardin. Cet emplacement offre un potentiel exceptionnel pour construire ou agrandir la structure, avec une surface brute développée (GBP) maximale allant jusqu'à 400 m2 pour les bâtiments indépendants, ou 300 m2 pour les semi‑indépendants. Cela vous permet de réaliser des projets ambitieux, d'une villa familiale de luxe, à un immeuble à plusieurs appartements, en passant par une combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux. Saisissez l'opportunité de créer une propriété qui répondra à tous vos besoins et désirs, avec une valeur garantie et un rendement à long terme. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché ! Contactez‑nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Propriété nette. Il n'y a pas de charge. Pour plus d'informations, contactez notre agent. =================================== Les frais d'agence sont calculés conformément aux Conditions Générales et à la grille tarifaire publiées sur https://angelusnekretnine.hr/o-nama Votre Angelus Real Estate agence immobilière