Locaux commerciaux Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

1 Chambres 78 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 4 103 €/m²

Description du bien

Zadar, Belafuža, nouveaux locaux commerciaux au rez-de-chaussée de l'immeuble, 78,89 m²
Espace commercial à vendre au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment résidentiel. Il se compose d'une surface de 69.52 m2 et d'une surface de toilettes de 3.87 m2. Il dispose de deux places de parking, ainsi la surface totale de l'appartement avec ses dépendances est de 78.89 m2.Le local commercial est vendu en haut roh bau, sans revêtements de sol et de mur. L'électricité et l'eau ne seront pas séparées, mais les raccordements d'électricité et d'eau seront installés pour le local. Le bâtiment sera raccordé au tout-à-l'égout. Ce qui précède permet à l'acheteur d'aménager et d'organiser l'espace de façon indépendante selon ses besoins et ses désirs.Quant au bâtiment lui‑même, la qualité de construction est très élevée, et les matériaux et équipements de la plus haute qualité sont utilisés pour la construction et l'équipement. Les appartements bénéficieront d'une excellente isolation thermique, et une partie de la façade sera également en pierre. Toutes les pièces seront climatisées (système multi-split), et le chauffage au sol électrique sera installé sur l'ensemble des surfaces des appartements. Toutes les pièces, à l'exception des salles de bains et de la buanderie, auront des sols en parquet. Parmi les autres fonctionnalités, le bâtiment disposera de : ascenseur, portes anti-effraction et coupe-feu, menuiseries PVC avec moustiquaires et ascenseurs électriques, installations de vidéo‑parlophone dans le jardin et le garage, les unités résidentielles suivantes sont à vendre:S1 au rez-de-chaussée, appartement de trois chambres 117, 95 m2 - 399.000,00 EUR2 au premier étage, Veuillez noter : l'acheteur ne paie pas la taxe foncière. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 091 152 7577 (Mary).

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Fiabilité: Faible
Cette annonce 4 103 €/m²
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Position du prix 61.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 051 €/m²–4 103 €/m² Comparé à 9 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 1 883 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 47 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Locaux commerciaux
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
78 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
331487

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 103 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 1 883 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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