Locaux commerciaux Split

Description du bien

Propriétés divisées - Local commercial proche du centre ville, à vendre
Nous assurons la médiation de la vente d’un espace de bureau situé au sous‑sol d’un immeuble d’appartements, dans un emplacement attractif près du centre‑ville et de toutes les commodités essentielles. L’espace de bureau fait environ 65 m2 de surface totale, comprenant trois pièces plus grandes et deux plus petites. Les pièces plus grandes sont destinées à la réalisation d’activités et il y a moins de pièces auxiliaires, dont une qui est un nœud sanitaire et l’autre conçue comme une kitchenette. Compte tenu de la taille et de la configuration, cet espace de bureau permet d’exercer diverses activités, ce qui a été le cas et son dernier usage était une laverie.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 781 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 750 €/m²–5 319 €/m² Comparé à 13 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Mejaši 318 250 € · 67 m² 4 750 €/m² Similarité 81 % Mejaši 324 283 € · 68 m² 4 769 €/m² Similarité 79 % SPLIT 369 000 € · 70 m² 5 271 €/m² Similarité 77 % Split 283 305 € · 51 m² 5 555 €/m² Similarité 74 % Firule 390 000 € · 72 m² 5 417 €/m² Similarité 72 % SPLIT 230 000 € · 48 m² 4 792 €/m² Similarité 69 % MANUŠ 320 000 € · 60 m² 5 333 €/m² Similarité 60 % Mejaši 237 975 € · 50 m² 4 760 €/m² Similarité 58 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 2 709 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

325 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

65 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

111911

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 2 709 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia