Locaux commerciaux Manuš

Description du bien

Espace de bureau au centre de Split - Manuš !!!
Locaux commerciaux à vendre à Split, quartier Manuš. La surface commerciale est de 80 m2. Il se compose de deux pièces et d'un sanitaire. L'orientation de l'espace donne sur la rue, ce qui le rend adapté à une activité commerciale, un bureau, etc. L'espace est actuellement loué en tant qu'entrepôt. En cas de changement d'affectation, une adaptation doit être réalisée. Propriété 1/1. Pour toute information, veuillez nous contacter à avec confiance! Tonci Bašić 091 921 46 08 Dogma-real estate

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 907 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 750 €/m²

Écart par rapport à la médiane -38,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 513 €/m²–4 790 €/m² Comparé à 15 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 2 709 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 430 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Manuš

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

86 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

193053

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 907 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 2 709 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia