Locaux commerciaux Grad

Description du bien

Local commercial - Vente - GRAD (SPLIT)
Split, ville, espace commercial au cœur même de la ville avec une fenêtre, surface de 42,46 m2 au rez-de-chaussée élevé d'un immeuble à usage mixte. >>bos_Latn>bos_Latn<< Hauteur 3.2 m. L'immeuble n'a pas d'ascenseur. http://www.biliskov.com/id:11786-1

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 13 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 792 €/m²

Écart par rapport à la médiane +171,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 750 €/m²–5 319 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 2 709 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 250 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

650 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Grad

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

50 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

49780

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 13 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 2 709 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia