Locaux commerciaux Grad

Description du bien

Local commercial - Vente - GRAD (SPLIT)
Split, ville, au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel à usage de bureaux se trouve un espace de bureau de 112 m2. L'espace est divisé en 3 parties, et peut également fonctionner comme une seule. Il se compose d'une entrée, c’est‑à‑dire la partie principale à laquelle deux autres parties sont ajoutées. L'espace comprend 2 sanitaires et la possibilité d'un troisième si nécessaire. Chaque pièce est climatisée, elle possède une unité de climatisation séparée. Les locaux commerciaux sont situés dans une rue animée, entrée directement depuis la rue, et il y a également une fenêtre extérieure. L'espace convient pour bureau, cabinet, artisanat calme, diverses activités de services et offre la possibilité de le transformer en 3 unités touristiques. Centre-ville, proche du parking public, Riva. www.biliskov.com ID: 12575-1

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 527 €/m²

Écart par rapport à la médiane +13,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 386 €/m²–4 790 €/m² Comparé à 11 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 2 709 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 560 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

448 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Grad

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

112 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

108690

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 448 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 2 709 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia