Locaux commerciaux Firule

Description du bien

Split, Firule, local commercial à vendre
Local commercial à vendre à Split, quartier Firule, surface nette 198.60 m2. L'espace est situé au rez-de-chaussée, orientation nord-sud. Il se trouve le long de la route, à proximité de toutes les commodités. PRIX : 1.200.000

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 6 030 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 768 €/m²

Écart par rapport à la médiane +26,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 750 €/m²–5 556 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 2 709 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 995 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Firule

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

199 m²

ID de l’annonce

66437

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 200 000 € · Prix au m²: 6 030 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 199 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 2 709 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia