Locaux commerciaux Firule

Description du bien

Split, Firule, local commercial, 72 m²
Split, un espace commercial de 72m2, dans un emplacement de choix près de l'hôpital à Firula. Il se situe au premier étage d'un immeuble résidentiel moderne et bien entretenu. L'espace est de type open space, il est possible d'ajouter un sanitaire. De grandes fenêtres orientées à l'ouest offrent une abondante lumière naturelle toute la journée, créant une atmosphère de travail agréable et stimulante pour diverses activités. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 620 1672. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 233421 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/split-firule-business-space-72-m2/23421/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 5 417 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 759 €/m²

Écart par rapport à la médiane +13,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 536 €/m²–4 904 €/m² Comparé à 8 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 2 709 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

390 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Firule

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

72 m²

ID de l’annonce

338902

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 5 417 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 2 709 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia