Locaux commerciaux Šibenik

Description du bien

Local commercial à 50 m de la mer
Immeuble commercial à vendre dans un emplacement excellent à Raslina, en deuxième rangée face à la mer, à seulement cinquante mètres de la plage. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial d'environ 110 m2 qui était auparavant utilisé comme épicerie et café‑bar, ce qui confirme sa fonctionnalité et son potentiel commercial. Le bien dispose de deux terrasses spacieuses, une couverte d'environ 40 m2 et une découverte d'environ 50 m2, offrant de larges possibilités pour la restauration, le commerce ou d'autres activités. À l'étage se trouve une surface supplémentaire d'environ 110 m2 avec accès à une terrasse de 25 m2 et une vue sur la mer, qui peut être aménagée selon les besoins du futur propriétaire. Grâce à son emplacement excellent et à son grand potentiel, la propriété constitue une opportunité d'investissement intéressante.

CROREAL

PriceCheck

1 336 €/m²

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Prix de vente officiels (Šibenik): 1 683 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 235 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

330 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Šibenik

District

Šibenik

Comté

Šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

247 m²

Superficie du terrain

554 m²

Chambres

5

Salles de bain

8

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

330455

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 1 336 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 247 m² · Superficie du terrain: 554 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 8

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 1 683 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia