Gewerbefläche šibenik

Objektbeschreibung

Geschäftsräume 50 m vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht ein Geschäftsgebäude in ausgezeichneter Lage in Raslina, in der zweiten Reihe zum Meer, nur fünfzig Meter vom Strand entfernt.Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftsraum von ca. 110 m2, der früher als Gemischtwarenladen und Café-Bar genutzt wurde, was seine Funktionalität und sein kommerzielles Potenzial bestätigt.
Das Objekt verfügt über zwei geräumige Terrassen überdacht von ca. 40 m2 und nicht überdacht von ca. 50 m2 die breite Möglichkeiten für Gastronomie, Handel oder andere Aktivitäten bieten.Im Obergeschoss befindet sich eine zusätzliche Fläche von ca. 110 m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 25 m2 und Meerblick, die die Geschäftsräume nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers in einen vollwertigen Raum verwandeln kann.
Dank der hervorragenden Lage und des großen Potenzials bietet die Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit.

CROREAL

PriceCheck

1 336 €/m²

Für diese Immobilie gibt es derzeit nicht genügend vergleichbare Angebote.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 1 683 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 235 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

330 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Gewerbefläche

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

247 m²

Grundstück

554 m²

Zimmer

5

Badezimmer

8

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

330455

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 330 000 € · Preis pro m²: 1 336 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 247 m² · Grundstück: 554 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 8

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 683 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia