Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Espace commercial, Rijeka, à vendre, 1100.00m²
VENTE, HÔTEL AVEC PERMIS DE CONSTRUCTION POUR RECONSTRUCTION, RIJEKA, CENTRE à quelques minutes du centre de Rijeka, nous proposons un hôtel avec un permis de construction pour reconstruction pour 44 lits (40 chambres), un restaurant et une piscine sur le toit. >>bos_Latn<< Actuellement, l'hôtel est en phase de roh bau et comprend le rez-de-chaussée et 3 étages. Une excellente opportunité d'investissement dans le secteur touristique sur un site qui s'est de plus en plus développé ces dernières décennies avec une forte demande d'unités d'hébergement.I34531Turnić

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 273 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 612 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 200 €/m²–1 875 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 5 500 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

1 100 m²

ID de l’annonce

325364

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 400 000 € · Prix au m²: 1 273 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 1 100 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia