Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Rijeka, Sušak - Local commercial de 52 m² avec grande vitrine, emplacement idéal
RIJEKA, SUŠAK - espace commercial avec une grande vitrine, excellent emplacement 52 m2Nous assurons la médiation dans la vente d'un espace d'affaires situé près du centre de Rijeka, idéal pour différents types d'activités grâce à sa position exceptionnelle et à sa visibilité. L'espace se compose d'une pièce principale avec une grande fenêtre selon l'emplacement fréquenté, d'un espace de stockage, d'un vestiaire, d'une kitchenette et d'un sanitaire. Il est actuellement vide et nécessite une adaptation, ce qui offre au nouveau propriétaire la possibilité d'aménager selon ses propres besoins. Sa superficie et sa disposition sont idéales pour le commerce, les bureaux, une agence ou d'autres activités de services. La proximité de toutes les commodités importantes et du centre-ville renforce encore l'attrait de ce bien. Pour toute information complémentaire et visite, contactez l'agent. Chers clients, les commissions d'agence sont facturées conformément aux Conditions générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 673 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 356 €/m²

Écart par rapport à la médiane +23,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 243 €/m²–2 953 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 260 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

87 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

52 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

311841

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 87 000 € · Prix au m²: 1 673 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia