Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Local commercial Centar, Rijeka, 217,14m2
Nous proposons un espace résidentiel - commercial attrayant au cœur de la ville, à un emplacement très fréquenté. Le bâtiment comprend deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, deux toilettes, une salle de stockage avec galerie et deux bureaux confortables. Au premier étage il y a un couloir, deux studios (35 m2 et 20 m2). Le bâtiment est entièrement adapté et meublé. Il est baigné de lumière naturelle. Il y a plusieurs grandes fenêtres au rez-de-chaussée. Pour plus d'informations, appelez l'agent Zoran Doričić au 098 255 312.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 935 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 594 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 152 €/m²–2 555 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 085 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

420 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

217 m²

Chambres

8

Salles de bain

5

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

136510

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 1 935 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 217 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia