Locaux commerciaux Potok

Description du bien

Potok, locaux commerciaux
Espace commercial de 46.12 m2 à vendre à Rijeka sur Potok. Situé dans une partie attrayante de la ville, avec une entrée séparée au sous-sol d'un immeuble résidentiel-commercial. Cet espace est idéal pour divers usages tels que stockage, atelier, restauration rapide ou bureau. L'immeuble est situé au centre-ville avec d'excellentes liaisons de transport et à proximité de toutes les installations importantes. À proximité se trouvent un hôpital, un centre de remise en forme, un centre sportif, un parc, une aire de jeux, un bureau de poste, une banque, une crèche et des restaurants, ce qui rend cet emplacement extrêmement attractif. Équipements de la propriété : Eau Gaz Électricité Réseau d'eau municipal Assainissement municipal Entrepôt 4 m2 Usage : entrepôt, atelier, restauration rapide, bureau Position dans l'immeuble : Sud Entrée : Entrée séparée Étage : Sous-sol Type de locaux commerciaux : Entrepôt Ne manquez pas cette excellente opportunité d'investir dans un espace commercial avec de nombreuses commodités à proximité. Pour plus d'informations et visites, contactez l'agent

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 609 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 407 €/m²

Écart par rapport à la médiane -33,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 304 €/m²–4 336 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 230 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

74 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Potok

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

46 m²

Chambres

1

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

267666

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 74 000 € · Prix au m²: 1 609 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Potok (Berek)

Potok est une localité croate de la municipalité de Berek située dans le comitat de Bjelovar-Bilogora. Le village compte 48 habitants en 2021.

Population: 48

Source: Wikipedia