Locaux commerciaux Banderovo

Description du bien

Bar à café Sendwich
UN COFFEE SHOP DE 40.36m2 COMPLÈTEMENT AMÉNAGÉ ET PRÊT À L'UTILISATION. TRAFIC TRÈS RENTABLE. Proximité de l'école et du collège. Il possède tous les permis nécessaires pour exercer cette activité. Il n'y a pas de terrasse mais il y a un droit de passage depuis la ville du fleuve vers quelques tables avec places debout à côté du local ainsi qu'une place de parking à côté du local. À l'intérieur du lieu, il y a 25 places assises et une cuisine pour préparer les repas. POSIBILITÉ DE PIZZERIA ET DE LIVRAISON EN LIGNE. OPPORTUNITÉ D'ENTREPRISE FAMILIALE !!! CONTACTEZ-NOUS POUR DES VISITES OU PLUS D'INFORMATIONS DÉTAILLÉES A.SLOBODANA SIAKOVIC 091/5438250

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 875 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane +93,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 532 €/m²–4 286 €/m² Comparé à 17 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 200 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

155 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Banderovo

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

40 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

221572

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 155 000 € · Prix au m²: 3 875 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia