Locaux commerciaux Veruda

Description du bien

Espace commercial à vendre – Veruda, Pula
Dans un emplacement attrayant à Veruda, un espace commercial d'une superficie totale de 87.3 m2 est à vendre, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel-commercial. En raison de sa position et de son agencement, l'espace convient à diverses activités commerciales, telles que des bureaux, des commerces, des services ou d'autres activités commerciales. L'emplacement se caractérise par une bonne visibilité et une circulation constante de piétons. L'espace nécessite aménagement, ce qui permet au futur propriétaire de l'adapter entièrement à ses besoins et au concept de son activité. Un parking est disponible à proximité du bâtiment. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 651 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 764 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 435 €/m²–3 366 €/m² Comparé à 12 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

VIDIKOVAC 348 000 € · 85 m² 4 094 €/m² Similarité 82 % Pula 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Similarité 80 % PULA 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Similarité 79 % PULA 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Similarité 79 % Stoja 175 000 € · 87 m² 2 011 €/m² Similarité 79 % PULA 155 000 € · 87 m² 1 782 €/m² Similarité 76 % CENTAR 213 000 € · 71 m² 3 000 €/m² Similarité 68 % PULA 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Similarité 67 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 1 700 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 415 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

220 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Veruda

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

83 m²

Salles de bain

1

Classe énergétique

C

ID de l’annonce

354959

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 2 651 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 1 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia