Locaux commerciaux Poreč

Description du bien

Centre de Poreč, espace bureau 92 m2
Espace commercial à vendre au deuxième étage d'un immeuble moderne, situé au centre de Poreč. Cet espace de bureau spacieux de 92 m2 offre tout ce dont vous avez besoin pour une gestion d'entreprise réussie. L'espace comprend une entrée spacieuse, un couloir avec kitchenette, 4 bureaux, une salle de bain avec toilettes et un espace de rangement supplémentaire. Grand parking devant l'immeuble, assurant un accès facile pour les clients et les employés. Le chauffage central et la climatisation garantissent une atmosphère de travail agréable toute l'année. Emplacement excellent au cœur de la ville de Poreč, offrant des opportunités extraordinaires pour diverses activités telles que services de bureau, agences de voyage, cabinets d'avocats, notaires, etc. Grand parking devant l'immeuble, assurant un accès facile pour les clients et les employés.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 641 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 758 €/m²

Écart par rapport à la médiane -23,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 628 €/m²–5 027 €/m² Comparé à 32 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Poreč 443 900 € · 96 m² 4 624 €/m² Similarité 95 % Poreč 449 190 € · 97 m² 4 631 €/m² Similarité 94 % Poreč 367 586 € · 79 m² 4 653 €/m² Similarité 84 % Poreč 345 000 € · 75 m² 4 600 €/m² Similarité 78 % Poreč 340 906 € · 74 m² 4 607 €/m² Similarité 77 % Poreč 341 780 € · 74 m² 4 619 €/m² Similarité 77 % Poreč 340 906 € · 74 m² 4 607 €/m² Similarité 77 % Poreč 513 820 € · 111 m² 4 629 €/m² Similarité 76 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Source : MPGI, 2023

Taxe foncière annuelle estimée: 575 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

335 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

92 m²

Chambres

6

Salles de bain

2

ID de l’annonce

226765

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 335 000 € · Prix au m²: 3 641 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 1 750 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia