Locaux commerciaux Centar

Description du bien

Pula – Local commercial de restauration de 60 m², Veruda, rez-de-chaussée
Pula Espace commercial de restauration 60 m2, Veruda, rez-de-chaussée À vendre, espace commercial à usage de restauration de 60 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et commercial dans un emplacement attractif du village de Veruda, Pula. L'espace comprend 5 pièces fonctionnelles et convient à la restauration, café-bar, bistrot, pâtisserie, restauration rapide ou toute autre activité de service. Informations de base : Localisation : Veruda, Pula Surface : 60 m2 Usage : locaux commerciaux de restauration Nombre de pièces : 5 Étage : rez-de-chaussée Position : dans un immeuble résidentiel‑commercial Excellente localisation dans une partie peuplée de la ville avec un bon accès et une forte fréquentation des résidents et des touristes pendant la saison. L'espace offre de nombreuses opportunités pour créer ou développer une activité. Pour plus d'informations, contactez : Tamara Ružić +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 833 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 256 €/m²

Écart par rapport à la médiane +69,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 541 €/m²–2 979 €/m² Comparé à 10 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 1 700 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

230 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Centar

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

60 m²

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

355280

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 3 833 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 1 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia