Locaux commerciaux Zagreb

Description du bien

SESVETE, Novi Jelkovec, deux magasins de rue très bien situés
L'agence immobilière Sky représente deux emplacements de rue à Novi Jelkovac. Au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel-commercial construit en 2006. Cette année, dans un excellent emplacement, il y a deux locaux commerciaux de rue adaptés à différentes activités. L'espace L9 comprend un bar et une zone de stockage de 89,25 m2. Prix : 156,487 L'espace L10 comprend une zone de bar de 49,85 m2. Prix : 117,147 Les locaux sont en phase de construction brute (roh-bau), ce qui permet au futur propriétaire d'aménager et d'ajuster l'espace entièrement selon ses besoins et ses objectifs. La certification énergétique est en cours. Nous offrons à tous nos clients une intermédiation de crédit GRATUITE. L'acheteur paie une commission d'agence minimale de 1,5 % du prix d'achat + TVA. AGENT IMMOBILIER Tijana 095 769 7767 Pour plus d'informations et visites, n'hésitez pas à nous contacter. PONFri: 09:00:00, SUB: 09:00:00.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 758 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 623 €/m²

Écart par rapport à la médiane -51,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 554 €/m²–4 069 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 445 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

156 487 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

89 m²

ID de l’annonce

329602

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 156 487 € · Prix au m²: 1 758 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia