Locaux commerciaux Zagreb
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
Local commercial à vendre, Novi Zagreb - Ouest, Odra, 350 m², local pour restauration
Un espace commercial de 350 m2 est situé au rez-de-chaussée dans le quartier Odra, Novi Zagreb - Ouest.
Il s'agit d'un restaurant qui, grâce à sa position au centre du village, représente une excellente opportunité d'affaires dans un environnement calme et ensoleillé, proche de la nature.
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La sécurité des lieux a été renforcée par un système d'alarme intégré.
Le site se trouve dans un endroit très calme et ensoleillé, ce qui le rend attractif pour les affaires dans une atmosphère détendue, tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines et de la nature.
La position au centre du quartier assure une bonne visibilité et accessibilité, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour les services de restauration.
Surface et contenu :
122 m2 d'espace intérieur avec une galerie spacieuse
100 m2 de terrasses fermées et chauffées
100 m2 de terrasses extérieures pavées
860 m2 de parc pour enfants à l'intérieur du site
15 m2 de débarras
15 m2 de la propriété
11 places de parking devant le bâtiment
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 860 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Zagreb
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 350 m²
- Superficie du terrain
- 1 200 m²
- ID de l’annonce
- 312888
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 860 000 € · Prix au m²: 2 457 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 350 m² · Superficie du terrain: 1 200 m²
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
