Locaux commerciaux Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

350 m² Surface
Prix demandé 860 000 € 2 457 €/m²

Description du bien

Local commercial à vendre, Novi Zagreb - Ouest, Odra, 350 m², local pour restauration
Un espace commercial de 350 m2 est situé au rez-de-chaussée dans le quartier Odra, Novi Zagreb - Ouest. Il s'agit d'un restaurant qui, grâce à sa position au centre du village, représente une excellente opportunité d'affaires dans un environnement calme et ensoleillé, proche de la nature. >>bos_Latn>bos_Latn<< La sécurité des lieux a été renforcée par un système d'alarme intégré. Le site se trouve dans un endroit très calme et ensoleillé, ce qui le rend attractif pour les affaires dans une atmosphère détendue, tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines et de la nature. La position au centre du quartier assure une bonne visibilité et accessibilité, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour les services de restauration. Surface et contenu : 122 m2 d'espace intérieur avec une galerie spacieuse 100 m2 de terrasses fermées et chauffées 100 m2 de terrasses extérieures pavées 860 m2 de parc pour enfants à l'intérieur du site 15 m2 de débarras 15 m2 de la propriété 11 places de parking devant le bâtiment Nous vous invitons à explorer ce bien plus en détail et à découvrir son potentiel pour une activité prospère. Nous fournissons des vidéos immobilières et des plans à tous nos clients pour inspection avant la visite. SERVICE DE TRANSFERT DE CRÉDIT : Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite, en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous accompagne tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt – afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 2 457 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 192 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 155 €/m²–3 149 €/m² Comparé à 10 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 750 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
860 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Locaux commerciaux
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
350 m²
Superficie du terrain
1 200 m²
ID de l’annonce
312888

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 860 000 € · Prix au m²: 2 457 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 350 m² · Superficie du terrain: 1 200 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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