Locaux commerciaux Zagreb
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
Zagreb, Dubrava - café-bar établi avec galerie et terrasse - possibilité de transformation
ZAGREB, DUBRAVA - Bar à café stocké avec galerie et terrasse Possibilité de conversion
L'espace commercial actuellement aménagé et fonctionnant comme un bar à café représente une opportunité exceptionnelle de poursuivre une activité prospère ou de le transformer en un autre type d'activité selon les besoins du client.
L'espace est à concept ouvert, enrichi en outre d'une galerie qui crée une ambiance attrayante et fonctionnelle.
Sur la galerie, il y a une disposition de quatre tables, chacune avec quatre places, tandis que la terrasse de huit mètres carrés offre la possibilité d'installer jusqu'à huit tables, ce qui confère à l'espace une capacité importante et une valeur reconnue dans l'offre de restauration.
Le bien peut être repris entièrement meublé et prêt à l'emploi ou complètement vidé, selon les préférences du futur propriétaire.
Cette flexibilité, combinée à un emplacement de qualité et à une activité déjà établie, rend l'espace extrêmement attractif pour différents concepts d'affaires.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 208 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Zagreb
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 30 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 309589
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 208 000 € · Prix au m²: 6 933 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 30 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
