Locaux commerciaux Zagreb

Description du bien

Zagreb, Stenjevec, Špansko, espace commercial
Dans un emplacement excellent et fréquent en Espagne, un espace commercial de 68.87 m2 est à vendre. L'espace s'étend sur deux niveaux : le rez-de-chaussée avec une fenêtre, d'une superficie de 44 m2, et un sous-sol de 25 m2. Il est situé le long de la route principale avec une excellente visibilité et accessibilité, ce qui le rend idéal pour diverses activités telles que bureaux, commerces, salons, boulangeries ou autres services. L'espace est aménagé en bureau, il est climatisé et l'immeuble possède une installation de gaz permettant de raccorder facilement le chauffage dans l'espace. La dernière adaptation a eu lieu en 2016. années. Au rez-de-chaussée se trouve également une petite galerie, ce qui augmente encore l'utilité de l'espace. Un parking public gratuit est disponible à proximité, et la position le long de la route assure une visibilité constante ainsi qu'un accès facile aux piétons et aux véhicules. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 794 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 166 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 310 €/m²–3 741 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 340 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

190 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

68 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

302962

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 2 794 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia