Locaux commerciaux Knežija

Description du bien

Zagreb, Savska cesta, espace de bureau roh bau 316 m2+2 FPM
Dans un excellent emplacement Savska cesta, un espace de bureau de 315.65 m2 est à vendre, situé au premier étage d'un immeuble de bureaux de haute qualité récemment construit avec ascenseur. L'espace est en état de roh bau, et le client peut l'adapter entièrement à ses besoins. >>bos_Latn<< L'extérieur de la menuiserie est en ALU, l'orientation est nord et est. Le bâtiment dispose de toutes les connexions nécessaires (eau, électricité, assainissement, fibre optique, gaz), et pour le chauffage au gaz il est nécessaire d'installer des compteurs et des radiateurs. Les locaux commerciaux comprennent deux places de parking extérieures découvertes. L'emplacement du bâtiment lui-même est excellent, à proximité de la route principale, des transports publics (tram et bus), des services de restauration, d'autres immeubles d'affaires et bâtiments résidentiels.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 063 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 192 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 157 €/m²–2 943 €/m² Comparé à 11 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 575 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

650 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Knežija

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

315 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

168828

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 2 063 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 315 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia