Locaux commerciaux Velika Gorica - Okolica

Črnkovec – halle d'entreprise / entrepôt avec une grande cour enceinte | parcelle 1.100 m²
ČRNKOVEC – HALLE D'ENTREPRISE / ENTREPÔT AVEC GRAND COUR ENCEINTE | PARCELLE 1.100 m² À Črnkovec, dans la région de Velika Gorica, est proposé à la location à long terme un complexe d'affaires fonctionnel et entièrement clôturé, adapté aux activités de stockage, de service, d'atelier, de logistique ou similaires. Le bien se situe sur une parcelle d'une superficie totale d'environ 1.100 m², dont environ 890 m² constituent une vaste cour extérieure, tandis que la parcelle comprend une halle d'affaires d'environ 170 m², avec des locaux auxiliaires et de bureau aménagés. Le principal atout du bien est la combinaison d'un espace commercial fermé et d'une grande cour de manutention qui permet un accès facile, l'entrée, le stationnement et le retournement de véhicules de livraison et de transport de grande taille. HALLE D'ENTREPRISE La partie principale du complexe est une halle d'affaires indépendante destinée aux activités de stockage ou d'atelier. La halle possède approximativement : 170 m² de surface environ 6 m de hauteur sous plafond deux grandes portes d'entrée portes d'environ 4 × 5 m un espace intérieur ouvert et fonctionnel, adapté au stockage, à l'entretien de véhicules, à la production, à l'atelier ou à toute autre activité professionnelle La grande hauteur de la halle et les larges entrées permettent l'accès à des véhicules plus grands et une organisation plus simple des marchandises, du matériel et de l'espace de travail. LOCAUX DE BUREAU ET AUXILIAIRES À côté du hall se trouve un conteneur maritime rénové divisé en quatre unités fonctionnelles : espace d'accueil / bureau avec climatisation petit entrepôt cuisine de pause avec climatisation unité sanitaire avec WC, lavabo et douche baignoire Cette disposition permet de regrouper sur un même site les parties opérationnelle, de stockage et administrative de l'activité. COUR ET ACCÈS La valeur particulière du bien est d'environ 890 m² d'espace extérieur clôturé. La cour est adaptée pour : le stationnement de véhicules particuliers et utilitaires la manipulation de marchandises l'accès aux fourgons et aux camions le stockage extérieur l'organisation d'activités de service ou logistiques À l'entrée se trouvent deux barrières coulissantes d'environ 12 mètres de long, conçues pour permettre un large accès et faciliter la manœuvre de camions plus gros. L'ensemble de l'espace est entouré d'une clôture en béton armé d'environ 1,60 m de hauteur, assurant une confidentialité et une sécurité supplémentaires. Un éclairage extérieur a également été installé pour l'ensemble de l'espace, facilitant l'utilisation de la cour en soirée et pendant la nuit. INFRASTRUCTURE Le bâtiment dispose de l'infrastructure nécessaire à un usage commercial sérieux : raccordement électrique individuel armoire électrique extérieure puissance de raccordement d'environ 18 kW eau municipale puits propre avec eau potable pompe submersible électrique hydrofor égouts éclairage extérieur climatiseurs dans la partie bureau La combinaison d'eau municipale et d'un puits privé constitue un avantage supplémentaire pour les activités ayant une forte demande en eau. UTILISATION POSSIBLE Grâce à la taille du terrain, à la hauteur du hall, aux larges entrées et à l'important espace de manutention, la propriété convient à différents types d'activités, par exemple : entrepôt service ou atelier activité logistique espace de distribution petite production stockage de machines et d'équipements entreprise de construction ou d'installation parc de véhicules combinaison de bureaux, entrepôt et atelier Particulièrement intéressante pour les entreprises qui, en plus d'un espace fermé, ont besoin d'une grande cour privée pour les véhicules, l'équipement ou la manutention de marchandises. INFORMATIONS DE BASE Localisation : Črnkovec, Velika Gorica – environs Type : hall d'activité / entrepôt / atelier Position : bâtiment autonome Parcelle totale : cca 1.100 m² Cour extérieure : cca 890 m² Hall : cca 170 m² Hauteur du hall : cca 6 m Nombre de pièces fonctionnelles : 5 Point sanitaire : 1 Niveau : rez-de-chaussée Année de construction : 2020. Dernière adaptation : 2026. Aménagement : vide Parking: parking assuré à l'intérieur de l'espace propre Transport public: autobus à proximité Frais de fonctionnement: payés séparément Période de location préférée: location à long terme Disponible à partir du: 01.01.2027. NOTE SUPPLÉMENTAIRE Le locataire actuel utilise l'espace jusqu'au 31.12.2026 et, selon l'accord, doit le remettre dans son état d'origine et réparer les éventuels défauts avant la remise au nouveau locataire. Par conséquent, les photos de l'espace peuvent encore montrer des objets et du matériel du locataire actuel, tels qu'une grue à tour, des étagères, un enregistreur et d'autres équipements, qui ne font pas partie de la location, sauf accord contraire ultérieur. Le bien sera disponible pour le nouveau locataire à partir du 1. janvier 2027. Si vous recherchez un espace commercial combinant entrepôt, partie bureau, grand cour clôturée privée, accès pour camions et infrastructure complète, ce bien représente une solution très fonctionnelle pour une activité à long terme. Pour plus d'informations, les conditions de location et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact téléphone 098/915 -5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Avenue Zagrebačka 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID CODE AGENCE : 4329 Ivan Bošković Agent agréé Mob : 098/9155-643 Tel : 01/3866 844 E-mail : [email protected] www.loreta.hr