Locaux commerciaux Pula
À louer · Pula · Istarska
Description du bien
Istrie, Pula - un café bien établi en centre-ville
À louer, café avec un inventaire complet, situé en plein centre de Pula, dans un emplacement extrêmement attractif et fréquent.
La surface d'exploitation de 41 m2 comprend un espace de restauration, un espace de stockage et trois sanitaires.
Le café dispose également d'une terrasse de 20 m2, louée à la Ville de Pula contre un loyer mensuel.
L'établissement au même emplacement fonctionne avec succès depuis plus de 20 ans, avec une activité bien établie et une clientèle constante.
Il se situe dans une zone très fréquentée, proche de toutes les installations importantes, ce qui garantit un revenu stable tout au long de l'année, avec une hausse supplémentaire du trafic pendant la saison touristique.
Le bien représente une opportunité idéale pour les clients souhaitant créer leur propre activité de restauration.
Il est également possible de convertir l'espace en un autre concept de restauration (pâtisserie, bar à sandwichs, etc.).
Les frais d'agence sont un loyer + TVA (1500 eur + TVA) En plus du loyer, il est également possible d'acheter un espace de bureau : https://dammi-realestate.com/en/realestate/67426/business-space-41-m2-sales-pula-center
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 500 €
- Status
- À louer
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Pula
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 41 m²
- ID de l’annonce
- 332031
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 500 €
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 41 m²
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 1 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
