Appartement Gradići

À vendre · Velika Gorica - Okolica · Zagrebačka

4 Chambres 165 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 563 822 € 3 417 €/m²

Description du bien

Velika Gorica, appartement de cinq chambres, surface habitable 165,83 m², CONSTRUCTION NEUVE
Appartement de cinq chambres au 3. étage d'un immeuble résidentiel avec une surface fermée de 122.49 m2, une terrasse couverte de 60.87 m2 (30.43 m2), une terrasse découverte de 39.31 m2 (9.83 m2) et un jardin de 30.78 m2 (3.08 m2), avec une surface nette totale de 165.83 m2. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 99 219 7061. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 857374 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/velika-gorica-peterosoban-stan-net-povrsine-165-83-m2-new build/857374/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 3 417 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 808 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 786 €/m²–3 457 €/m² Comparé à 5 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Velika Gorica): 2 247 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 132 € Basé sur le taux communal de Velika Gorica pour 2026.

Variantes de ce projet

49
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Détails supplémentaires

Prix
563 822 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Gradići
District
Velika Gorica - Okolica
Comté
Zagrebačka
Surface habitable
165 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Toilettes
1
ID de l’annonce
336517

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 563 822 € · Prix au m²: 3 417 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 165 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Velika Gorica — une médiane de 2 247 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zagreb est un comitat croate. Étant donné qu’il entoure la ville de Zagreb on le considère parfois comme la zone métropolitaine de la capitale croate. La population du comitat était de 317 606 habitants en 2011. Il ne doit pas être confondu avec le comitat « ville de Zagreb ».

Population: 309 696

Source: Wikipedia

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